青岛天主教堂
青岛老城区风貌
单蓓蓓/文 徐红霞/图
从9月开始，山东省青岛市市南区除重大节庆外，中山路裸眼3D大屏光影秀和教堂广场光影秀将在每周五、六、日晚播放。除了备受关注的两场光影大秀之外，教堂广场的爱尔市集同样在周末开集。当前，青岛历史城区保护更新工作全面起势，不久前成功举办的首届“上街里”啤酒节、中山路光影秀等活动，让历史城区人气商气大增。中山路的裸眼3D光影秀和教堂广场光影秀成为常态化表演，更持续为青岛老城区聚集人气。
三年攻坚行动，唤醒百年老城
2022年以来，以市南区中山路、市北区大鲍岛为代表的青岛历史城区迎来新的发展机遇。根据《青岛市历史城区保护更新三年攻坚行动方案（2022—2024年）》，总投资40亿元的72个项目集中开工，重振老城活力的决战在基础设施建设、建筑保护修缮、全新业态导入等领域纷纷打响。
1994年，经国务院批准，青岛成为第三批国家历史文化名城，并划定28平方公里的历史城区。以中山路为核心的历史城区是一片巨大的宝藏，区域内有栈桥、天后宫、小青岛、信号山等一众景点；有省市级优秀历史建筑304处、名人故居60处、历史文化街区12个，汇聚不同国家的建筑风格。
历史城区曾是青岛的“流量担当”，但是长久以来，由于现有商业生态存在较为严重的单一化、同质化问题，老城的“流量”始终难以转化成“留量”。为真正实现老城复兴，青岛正在加快老城区的商业迭代，通过招引文化体验、创意零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态，完善基础设施配套，努力提升老城区的体验感。
2021年正式开街的宁阳路银鱼巷，便是一个由“存量”变成“流量”，再由“流量”升级成“留量”的典型。这片过去连许多老青岛人也未听说的里院集群，一方面，经过投资运营方的悉心设计、修缮、改造，延续保留下大量历史文化痕迹；另一方面，从全国范围内精心招引来的特色餐饮、潮玩、咖啡、主题集市等新业态在此慢慢聚集，让宁阳路这个曾经默默无闻的百年老街一跃成为青岛新地标。
集聚新业态，吸引年轻人
为了改变老城区市民的年龄结构，深度激发老城活力，市南区、市北区还利用现有里院等老建筑建设青年人才住房，打造青年社区，以让更多年轻人来老城区集聚、生活、消费。
8月底，时尚“燃炸”的音乐节与奇思妙想的青年创想空间在大鲍岛休闲文化街区启动，拉开了2022青岛国际青年时尚文化艺术节的序幕。一个多月的时间里，一场充满青春、潮流、文化、创意的青年狂欢活动在市北区开展，推动青年文化与历史城区融合共生，重聚老城区的“烟火气”。活动还以“线下邀请+线上招募”的形式，邀请文娱、美食、旅游等领域的青岛本地网络红人担任青年红人推荐官，通过线上联合推荐互动，为老城区的时尚蝶变引入青春活力，以时尚的新文化、潮流的新业态赋能历史城区升级。
通过“政府+平台公司+头部企业+社会资本”的运营模式，历史城区吸引多元资本加入，加速新经济、新业态落地。
在大鲍岛历史文化休闲街区的招商计划书上有30多种新业态，脱口秀、相声等文化艺术，潮流品牌、设计师品牌等文创零售，“网红”古着店、二次元原创模玩店、剧本杀、夜游、特色餐饮等都被囊括其中。
市南区在7月发布的“上街里”城市更新活化品牌，推出城市文化IP及周边时尚衍生品，“一纵、三横、八大片区”业态空间布局规划和八大招商场景。中山路主街聚焦轻奢品牌、快时尚、潮牌等时尚品类；四方路街区打造慢调生活新场景，植入精品咖啡、新式茶艺、沉浸戏剧等业态；教堂前广场植入欧式餐饮、欧式生活馆等品牌店，定期开展艺术展览、艺术家沙龙、青年艺术家对话等文化活动；三江里国际青年社区以服务青年人才、个人创业者为核心，打造动静皆宜的青年乐活社区。
新经济、新业态与老城区碰撞所产生的化学反应还在继续。当下，青岛正站在未来看现在，把历史城区保护更新与业态重塑、基础设施建设、整体环境提升等紧密结合，相信焕然一新的青岛历史城区，将继续传承岁月积淀，留下更多宝贵的城市财富。
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