第三十届奥运会的绚丽开幕,让全世界数十亿人的眼球聚焦于伦敦东部的新兴都会区——斯特拉特福。如果说英国有哪个地方受伦敦奥运会影响最大,那一定是这里。凭借奥运“东风”,作为伦敦奥林匹克园区所在地的斯特拉特福,已成为英国25号环线高速内最雄心勃勃的发展社区,并很有可能在未来成长为英国最大的多功能市镇。
工业废墟曾萧条破败
望着奥运园内那一座座造型前卫、风格摩登、色彩明亮的比赛场馆及运动员村,人们很难把这片土地与贫困、荒芜、污染、罪恶相联系。
900多年前,意为“古罗马通道的要塞”的地名——斯特拉特福出现了。1839年“大东铁路”公司把火车站修到这里后,原为农业区的斯特拉特福历史性地变身为工业区。事实上,包括斯特拉特福在内的伦敦东区,一直在支撑着伦敦经济发展,所有的码头、发电厂、化工厂等都建在这一区域内。然而,经历了几百年的发展之后,斯特拉特福却成了伦敦东部严重污染的工业废墟,到处是被遗弃的旧轮胎、化工厂垃圾等废料,许多地方几乎变作了巨大的垃圾填埋场,映入人们眼帘的是一片破败萧条的景象。
伦敦奥运承办局最初到现场勘察时,发现这里75%以上的土壤已经遭受了汽油、石油以及重金属的深度污染,废弃多年的水道已污浊不堪,横七竖八的电线丑陋地切割着颓败的画面……然而,在2005年伦敦获得第三十届奥运会主办权、伦敦奥组委决定选择伦敦东区作为奥运园址后,短短7年时间里,历史机遇给斯特拉特福带来了一次华丽转身。
巨资投入使绿色延伸
奥运园落户斯特拉特福意味着,政府与社会投入的93亿英镑资金,将彻底改变东伦敦人的生活,彻底改变这里的一切。
在从前满目荒芜的土地上,6000棵树木、超过30万株湿地植物被移植到整个奥运园。曾经被重度污染的土壤,也有80%在“土壤医院”经过生物修复技术的治理,重获新生,实现再利用。整个斯特拉特福地区到处呈现怡人绿色,正在朝着成为欧洲最大城市公园的目标迈进。
伦敦东区充足的年轻劳动力资源,是其成功实现大转折的重要元素之一。4.6万人参与建设了充满现代运动活力的主体育场“伦敦碗”及为各国运动员提供住宿的奥运村。在奥运会结束后,新建的奥运村将为当地人提供2818套经济适用房。早在奥运会开幕前就已投入使用的西野购物中心等商业设施、“欧洲之星”国际列车可以经停的火车站、当地居民享受的大片绿地和各类体育设施及工作场所,使整个伦敦东部地区的经济社会发展水平得到大幅提升,彻底甩掉了贫困落后帽子,大伦敦的都市版图实现了绿色延伸。
商机不断盼“后续效应”
据全球最大商业地产服务公司世邦魏理仕不久前发布的报告,在伦敦奥运会所带来的商机引领下,过去两年间,已有至少16亿英镑的私人资本投放到伦敦东部地区,完成了6000多套住宅和约28万平方米的商铺建设。在奥运会开幕之前就已顾客盈门、生意火爆的西野购物中心,占地17.5万平方米,入住品牌300多个。仅此一家,就为斯特拉特福新增就业岗位1万个。
国际资本的目光,并未仅仅停留在奥运园的建设上。由于伦敦东区已成为欧洲最大的升级改造工程,追逐奥运商机与利润而来的资金,为这里建成了完善的商务基地,大批海外投资者更看好该地的长期投资前景。
自伦敦奥运园开建以来,“奥运遗产”是人们听到的频率最高的词汇之一。所谓“奥运遗产”,就是举办奥运会的“后续效应”,就是希望伦敦奥运会能给英国带来长久的经济效益和社会效益。英国从政府到民众,从企业界到文化界,都盼望伦敦奥运会的“后续效应”不仅为复兴伦敦东区,也为复兴整个英国不景气的经济发挥更大作用。