文化是民族的血脉，是人民的精神家园。在我国五千多年文明发展历程中，各族人民紧密团结、自强不息，共同创造出源远流长、博大精深的中华文化，为中华民族发展壮大提供了强大精神力量，为人类文明进步做出了不可磨灭的重大贡献。在经济转型跨越发展的大潮中，一股巨大的文化浪潮正以前所未有的态势，在中华大地掀起，文化产业园区的建设在大江南北如火如荼地快速推进。
按照文化产业的价值链来分，我国文化产业园区分为三种类型：创意研发型，比如北京宋庄艺术区、上海张江文化产业园;生产制作型，比如北京怀柔影视基地、深圳大芬油画村;交易体验型，比如北京798艺术区、深圳东部华侨城、西安曲江新区，以及国内各类主题公园。当然，也有的文化产业园区包含了其中两种以上类型，比如深圳大芬村和北京798艺术区，既有作品原创、商品复制，又有产品交易、旅游体验。
目前而言，我国文化产业园区的发展还停留在初级发展阶段，发展的重点不是放在内容创意而是放在简单复制上，主要依托地方不可移动的物质文化资源。这种发展方式基本上是粗放型的，对地方自然景观、历史景观、名人资源的开发方式是近乎于粗放的，主要希望通过门票收入、周边土地增值以房地产开发的形式获得收益。这种以在地(On Land)文化产业的资源转化方式，前期投入非常巨大，大部分景点开发又跟文化遗产保护混杂在一起，很难分清公共文化事业和营利文化产业的边界，很难分清政府的公共责任和市场的私人利益的边界，很难有效实现文化事业与文化产业的依存、支撑和转化的关系，所以往往是政府投入了大量的财政资金和行政资源，最终要么让私人公司得利，要么破坏祖国山水、农林用地和生态环境，要么造成区域文化资源和引进企业的恶性竞争。
文化既有历史性的时间沿袭，又有国际化的空间传播，在传统与现代、民族与世界的多重维度中传承创新。产业是现代工业文明的产物，是为了追求经济效率而大量采用高新技术，进行批量化和标准化的规模生产，按照市场需求进行商品经营和企业管理。当文化成为一种产业，就要按照工业标准生产、再生产、存储以及分配文化产品和服务。文化资源必须经历资源资产化、资产资本化、资本产权化和产权金融化的转变，只有这样文化资源才能变成文化产品，成为文化品牌，最后实现文化产业的规模效益。文化产业园区的功能就是要实现这种转变。因此，园区聚集的企业，主要不是看它的资金规模，而是要评估它是否有强大的无形资产规范管理和精细运营的能力;园区的重点是建立无形资产登记、质押、评估等一系列产权服务体系，构建文化资产流转市场。
园区搭台，文化唱戏。文化是园区的灵魂，知识产权是园区的核心内容，国际市场是园区的目标。政府要建立健全全国统一的评价指标体系，规范各地园区的建设与管理，实施年检制度。坚决警惕文化产业园区建设的三种异味：挂羊头、卖狗肉地产化的血腥味、低端机械复制化的机油味、过度文化金融化的铜臭味，逐步还园区清新的人文味。
(作者：北京大学文化产业研究院副院长)
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